Выселение из занимаемого жилого помещения допускается только по основаниям, установленным законом, добровольно или в судебном порядке.
Право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина. В связи с этим одной из основных задач государства является создание эффективных гарантий соблюдения этого права, в том числе путем установления перечня оснований для выселения из жилых помещений и регулирования процедуры выселения.
Что делать, если выселяют из квартиры — полезные советы профессионала
Защищая конституционное право граждан на жилье, закон устанавливает, что выселение из жилья возможно только через суд. Судебное выселение — это сложный и хлопотный процесс, требующий знания закона, и поэтому в этом случае без адвоката обойтись невозможно.
Адвокаты сайта помогут вам, если нужно:
- Защитить права на жилье.
- Наложить взыскание на квартиру или дом.
- Урегулировать отношения по договору социального найма.
- Прекратить нарушение жилых правил соседями.
5 распространенных проблем с выселением, в которых требуется ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ
Консультация грамотного юриста поможет вам определить:
- Случаи, когда происходит принудительное выселение из квартиры.
Закон защищает жилищные права граждан и, следовательно, устанавливает правило, согласно которому лицо может быть выселено из места постоянного проживания только в суде и в исключительных случаях:
- Если человек неправомерно занимает жилое помещение. Такие ситуации встречаются при нежелании выселяться из квартиры при смене собственника или прекращения действия договора аренды.
- Если человек живет в квартире законно, на основании договора социального найма, но при этом нарушает законные требования по эксплуатации жилья.
- Если многоквартирный дом подлежит сносу и владелец не желает выселяться из квартиры.
- Если владелец жилья — должник, и на жилое помещение накладывается судебное взыскание задолженностей.
- Юридическая консультация поможет вам определить, законные требования о съезде с занимаемой жилплощади, и защитить жилищные права себя и членов семьи.
- Ситуации, когда у человека нельзя отнять квартиру.
Закон устанавливает запрет на штрафы за собственное жилье, если оно является единственным жильем должника и его близких родственников. Кроме того, невозможно выселить из такого недвижимого имущества плату за пользование жилым помещением или общим имуществом владельцев многоквартирного дома. Адвокат сообщит вам, когда произойдет незаконное выселение из квартиры и как защитить себя и членов семьи от незаконного вывоза жилья.
- Выселение из муниципального жилья.
Жилищное законодательство определяет три вида прекращения прав на муниципальную жилплощадь:
- Когда взамен предоставляется благоустроенное жилое помещение.
- Когда помещение обменивается на неупорядоченное жилье.
- Когда человек выселяется без получения жилой площади.
Адвокат, изучив все обстоятельства конкретной ситуации, связанные с изменением или расторжением общественного трудового договора, поможет вам в выселении и объяснит права, предоставленные вам в соответствии с правовыми нормами и правилами проживания в многоквартирном доме.
- Основания выселения при нарушении жилищных норм и правил.
Для каждого вида выселения законодательно установлены определенные основания.
Так, получение благоустроенной квартиры происходит если:
- Дом подлежит сносу.
- Жилье признано непригодным для жизни.
- Земельный участок под домом изымается для государственных нужд.
- Жилое помещение переводится муниципальной властью в нежилое.
Вы можете быть выселены только в неупорядоченном жилье, если арендатор не оплатит коммунальные услуги в течение шести месяцев. В этом случае суд, рассматривая споры о выселении, определяет, насколько хороши причины неуплаты. Если они неуважительно относятся к злоумышленникам, им предоставляется жилое пространство размером с общую комнату.
Выселение без права получить в обмен жилую площадь. Этот вид используется в качестве наказания при грубых нарушениях правил проживания:
- При использовании жилья не по назначению.
- Когда жители нарушают права соседей.
- Если проживающие в квартире граждане допускают разрушения жилого помещения, относясь к нему бесхозно.
В этих условиях работники муниципалитета издают приказ об устранении нарушений, и если работодатели продолжают нарушать закон, муниципальные власти подают иск против выселения недобросовестных жителей.
Адвокат подробно расскажет вам о правилах выселения, и поможет защитить жилые интересы себя и близких родственников.
- Прекращение прав на жилье при лишении родительских прав.
Если сожительство граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, не признано судом возможным, то таких граждан можно выселить из помещения в суде по требованию законных представителей несовершеннолетних. , орган опеки или прокурора без предоставления другого жилого помещения.
Как и в некоторых других ситуациях, возникающих из-за виновного поведения арендатора. В большинстве случаев выселение происходит через суд.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ САЙТА
Судебное выселение — процесс сложный и запутанный. Отсутствие знаний законов и судебной практики в случаях, когда отбирают жилье, приводит к негативным последствиям.
