Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Любая сделка, связанная с крупной покупкой серьезный шаг. Уже на этапе выбора покупки или продажи возникает масса вопросов, ответы на которые найти нелегко. И конечно обойтись без квалифицированной юридической помощи достаточно сложно. Не каждый день большинство людей продают или покупают недвижимость, поэтому, когда это происходит, возникает много вопросов, в частности, касающихся юридической части сделки с недвижимостью.

Сделка купли продажи недвижимости сопровождается рядом действий. Проводится ряд договоренностей между продавцом и покупателем, который сопровождаются сбором и оформлением документов. Оплату аванса и важные условия предстоящей сделки купли-продажи недвижимости необходимо отметить в предварительном договоре. Самым главным нюансом при осуществлении сделки купли-продажи является регистрация сделки с недвижимостью, которая является одним надежным доказательством права владения данной собственностью.

Но при любом жизненном процессе возникают риски. Самым эффективным способом защиты от рисков в сделках с недвижимостью является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и страхование. По законодательству лицо, совершающее любого типа операцию с недвижимостью, может воспользоваться одним из двух видов страхования: имущественным или титульным.

Сущность первого состоит в том, что компания обязуется при наступлении страхового случая выплатить страхователю определенную договором плату.

Главное отличие от имущественного страхования от титульного в том ,что оно в основном предлагается продавцу, больше ориентировано на покупателя недвижимости. К примеру, мы приобрели недвижимость. Но у нас вдруг объявились наследники или история квартиры связана с ранее совершенными недействительными сделками, мы просто лишаемся прав на это новое жилье. Для защиты наших прав и чтобы вернуть нам сумму недвижимости и призвано титульное страхование. Чаще всего в правовом регулировании нуждаются именно сделки с недвижимостью. Это касается и того соглашения, которое заключается между частными лицами, и о тех, где участвуют фирмы и государственные организации.

Существует вид недвижимости как коммерческая недвижимость. Она включает как движимые вещи, интеллектуальную собственность. При осуществлении сделок с коммерческой недвижимостью советуем на этапе заключения сделки в первую очередь подписывать не главный, а предварительный договор.