На протяжении своей жизни мы что-то продаем или покупаем, дарим, арендуем, занимаем или предоставляем услуги.
В большинстве случаев такие договоренности оформляются письменными договорами.
Однако, и не редкость, когда такие договоры заключаются с нарушением закона и нарушают права и интересы одной из сторон сделки.
Заинтересованным лицом по таким делам является любое лицо, имеющее конкретный имущественный интерес в оспариваемом договоре.
Лицо, обращающееся в суд с иском о признании договора недействительным, должна доказать конкретные факты нарушения его имущественных прав и интересов.
Для того, чтобы признать такой договор недействительным, необходимо наличие следующих оснований:
- Несоблюдение в момент заключения договора требованиям законодательства;
- Когда договор заключали в результате обмана или фальсификации обстоятельств;
- Если лицо, заключала договор не осознавало значения своих действий и не могла руководить ими;
- Когда существует явный дисбаланс прав и обязанностей сторон;
- В других случаях, предусмотренных законом.
Недействительным может быть признан только заключенный договор, а несоблюдение сторонами требований относительно формы сделки или порядка его заключения не может быть основанием для оспаривания такой сделки в судебном порядке, поскольку в силу закона такая сделка будет считаться или незаключенным или недействительным.
В подтверждение требований о признании договора недействительным лицо должно доказать неправильное восприятие фактических обстоятельств сделки, что повлияло на ее волеизъявление.
Общая исковая давность устанавливается продолжительностью в три года.
Обращение за помощью к юристу относительно признания сделки недействительной является текущей практикой применения защитных мер для восстановления нарушенного правового статуса. В частности, разрешение таких споров в пользу заявителя влечет за собой возврат имущества или денежных средств, переданных по недействительной сделке.
